建设银行携手地方政府企业培育住房租赁市场
长租即长住 长住即安家
池 邑
11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，联手打造集五大系统于一体的住房租赁监管及交易服务平台，迈出了政银合作推进住房租赁市场建设的第一步。
11月3日，建设银行深圳分行与11家房地产公司、11家企事业单位举行住房租赁战略合作签约仪式，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品。
建设银行党委书记、董事长田国立表示，建设银行将积极履行国有大行责任，发挥传统优势，从住房供给侧发力，主动探索多渠道、市场化手段发展住房租赁业务的新模式，积极向社会传导住房消费新理念，为客户提供更多更好的住房租赁金融服务和解决方案，为推动住房租赁市场健康发展贡献智慧和力量。
多主体建设住房租赁市场
田国立介绍说，为贯彻落实党的十九大关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的有关精神，建设银行迅速行动，将在住房租赁市场持续精准发力。建设银行率先携手地方政府和房地产企业，充分发挥住房市场多主体供给能力，从制度保障、平台建设、房源供给、运营监管、金融服务等多渠道切入，为推动住房租赁市场健康发展提供切实有效的住房租赁综合解决方案。
在“CCB建融家园”融资租赁项目奠基和揭牌仪式上，建设银行广东省分行与广东省住建厅、佛山市政府、广东建鑫公司签署战略合作协议。根据协议，建设银行广东分行将为广东持续提供授信支持，并与佛山市政府展开全面深度合作，建立紧密全面的银政合作关系、搭建完备的住房租赁监管和交易平台、参与制定地方住房租赁制度和行业标准。同时，建设银行广东分行已设立广东建融住房服务有限责任公司，自主经营住房租赁业务，对接佛山市建鑫住房租赁服务公司、佛山市建设开发投资公司等平台，参与租赁住房重大项目建设及运营。
11月2日，建设银行佛山市分行同时与佛山市住建局、佛山建鑫公司签约，推出为佛山市政府打造的集五大系统为一体的住房租赁监管及交易服务平台。目前，建设银行广东省分行已与佛山建鑫公司达成协议，双方共同打造优质生活的租赁社区，共建“CCB建融家园·乐家”品牌。建设银行行长王祖继说，“CCB建融家园·乐家”项目作为广东地区首批政府主导推出、首次由银行与国有控股企业合作共建的住房租赁项目，对于住房租赁市场经营模式的探索具有十分重要的示范意义。
佛山市委书记鲁毅表示，与建设银行的这次合作是双方贯彻落实党的十九大精神，先行先试，共同完善住房供应体系，立足解决不同需求居民居住问题，共推佛山市住房租赁市场发展的有益探索。
在深圳，与建设银行就住房租赁战略合作签约的包括招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位。签约当天，建设银行深圳分行发布个人住房租赁贷款产品“按居贷”。
建设银行深圳分行率先携手深圳市人才安居集团，联合多家有实力的房地产企业和用房企业，开展深度产融合作，通过提供高质量长租房源和专业化租赁运营管理，为深圳市人才住房提供坚实保障。
深圳市副市长艾学峰表示，建设银行在深圳开展长租房业务试点，与深圳市“用三年的时间，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系”目标完全一致，高度吻合。
打造租赁综合服务平台
“建设银行开发的佛山住房租赁服务平台，由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成，形成了五位一体、环环相扣的平台网络，全面覆盖了地方政府在租赁市场管理、交易、运营方面的需求，真正实现了全平台支撑，并配套相关产品，能提供房屋租赁的全链条服务。”佛山市住建局相关负责人说。
建设银行副行长庞秀生介绍，住房租赁服务平台的技术依托是“六年磨一剑”建成的建设银行“新一代”核心系统技术。在总、分、支行三级联动配合下，建设银行在佛山市率先搭建了能够精准匹配地方政府和市场监管运营需求的住房租赁监管及交易服务平台。该平台立足“全平台支撑、全链条服务和全产品配套”的三大定位，在功能上将体现“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点，将为试点城市住房租赁市场提供切实有效的综合解决方案。
据介绍，该平台具有很强的开放性和共享性，支持对政府、房东、租客、经纪人、租赁企业、城市运营、平台运营、银行等监管和所有交易服务主体的功能和接口开放。根据客户需求，平台各个系统在实际使用过程中可灵活组装定制。为确保平台提供房源的真实性，企业房源均由建设银行与知名品牌公寓租赁企业共同运营，所有房源信息都经过核实后发布；个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布。
亮出租房领域金字招牌
此次在深圳首批推出的5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，是建设银行与本次签约的11家房地产企业合作，将部分在售、待售的房源转为长期出租，将为比亚迪、方大集团等在内的11家企业集中解决员工住房问题，提高企业员工居住品质，利于深圳更好地留住人才。目前，已有70多家科技型企业向深圳分行提出承租意向。
作为国内最早开办个人住房贷款业务和率先承办住房公积金业务的商业银行，建设银行见证并参与了中国住房制度改革的全过程。田国立说，新时代要有新作为，建设银行积极发挥在住房领域的专业优势、品牌优势和技术优势，主动承担起住房租赁市场推动者和服务者的角色，打造市场欢迎、客户满意的产品和服务，精准覆盖住房租赁市场各主体需求，为充分释放住房租赁市场活力贡献力量。
助力推动租购并举政策落实，建设银行不仅致力于做市场的推动者和建设者，同时注重长租文化的引领和培育，积极倡导“房子是用来住的，租挺好”“长租即长住 长住即安家”的住房新理念，让租房成为享受美好生活的新选择。为了推动这一理念，建设银行着力打造“CCB建融家园”品牌社区，建设住房租赁金融中心，并设立专门子公司负责租赁管理、批量小区品牌化管理，保证房源稳定长租，提高房源品质，提升租户幸福指数。
早在1985年4月，建设银行在深圳发放了全国首笔个人住房按揭贷款，使“要买房到建行”的理念家喻户晓。从“要买房到建行”到“要租房到建行”，建设银行形成了独具特色的住房金融文化，并使之融入到品牌基因当中。
此次推出的“按居贷”产品，对符合条件、有长租需求的个人发放。王祖继说，从“按揭贷”到今天个人住房租赁的“按居贷”，建设银行始终紧跟国家住房制度改革步伐，以百姓安居为己任，不断创新住房金融服务，以实际行动助力国家住房制度改革向前发展。
建设银行30余年在住房领域的开拓实践充分证明，住房制度改革、住房市场发展和居民住房消费离不开金融机构的参与和支持。田国立表示，作为国有大型商业银行，建设银行有责任也有义务，不断发挥传统优势，提升金融服务水平，为推动培育健康可持续的住房租赁市场、助力实现人民“住有所居”的安居梦作出应有贡献。
《 人民日报 》（ 2017年11月14日 13 版）
