北京市朝阳区东三环世桥国贸小区
公共维修基金被挪用 房产证十年办不下来（读者聚焦·生活小区物业管理存在的问题·聚焦业主权益（上））
我是北京市朝阳区世桥国贸小区1号楼1单元1003户的居民，在这个小区已经居住了10年，但房产证一直办理不了。这个小区共有56户居民的房产证没有办下来，原因是开发商挪用了公共维修基金。
2005年，我从北京世桥房地产开发有限公司（以下简称世桥公司）购得这套房屋，合同约定一年内把产权证办理好。但此后3年，开发商总是以没有验收、消防不完善等各种理由推诿。无意中，我在楼道中看到一份小区业主集体维权的号召信。信中抖出开发商挪用了小区的公共维修基金，导致房产证办理不下来的问题。我们向朝阳区多个部门反映情况，得到的结果是让我们走法律程序。无奈之下，我只好将开发商起诉到法院。朝阳区法院受理后，希望调解解决。我和被告方世桥公司都同意法院的意见。于是，朝阳区法院下达了（2010）朝民初字第20558号民事调解书，要求世桥公司一年内协助我办理好房产证。但判决后，世桥公司依然对我置之不理。
无奈，我于2010年12月向朝阳区法院申请强制执行。法院在2011年年初做了第一次约谈笔录，世桥公司没有来。2011年4月，承办此案的法官告诉我，他已经到朝阳区房管局查封了该房屋。但我的律师拿着法院的查询手续到房管局查询时，竟发现世桥公司在法院查封这套房产之后，又将房子预售给了另外一个人。我们都是守法的人，没遇到过这么胆大的企业，敢随意挪用公共维修基金，敢把法院判决不当回事，在判决后依然一房两卖。我我相信法律，跑了几十次法院，希望法官能尽快帮我执行。
如今，又过去4年了。我和我们小区其他56户居民的房产证依然没有办下来。
北京朝阳区世桥国贸小区 宋 浩
《 人民日报 》（ 2015年06月30日 20 版）
